水商売可の賃貸物件

東京都、渋谷区、新宿区、その他エリアで水商売OKの賃貸マンションを探すには

東京のお部屋探し

これからはじめて一人暮らしをされる方、東京に上京しにくる方の為の記事です。
ただし、年齢は20歳になってからでないとご本人での賃貸契約は基本的にできません。
未成年の方ですと、ご両親が未成年者の後見人として同意書にご記入いただく必要があります。

東京には数百の駅、街があり、住みたいエリアをどこにするか迷っちゃう方も多いでしょう。
栄えている駅、大人気の街、遊びやすいスポットなど多くあるからです。

 

お勧めの住んでほしい街

これから東京のキャバクラやクラブ、風俗店で働く女性の方に住んでほしい街は沢山あります。
周りの友達や知合いの方も住みたいと思うような街です。
どうせ頑張って働いて一般OLの方よりも稼ぐなら良い賃貸物件に住みたいものです。
またあまり交通アクセスが悪いところに住んで、結局タクシー料金がかかってしまった・・・なんてことのならないように。

 


恵比寿や代官山

渋谷区の恵比寿や代官山。東京メトロ日比谷線、東急東横線が利用できます。
大人気のエリアです。家賃も高いです。1Kで10万から13万円します。1LDK、17万から20万円します。
間違っても10万円ちょっとで1LDKに住めるとは思わないでください<m(__)m>
芸能人も多く住んでいます。カフェやオシャレなSHOPも多いです。
どこでアクセスするにも便利です。新宿、渋谷、六本木も電車1本♪


麻布や広尾エリア

六本木に勤めてる水商売勤務の方から一番人気のある街です。
西麻布・麻布十番・麻布台エリアと街の特色もかわってきますが、高級住宅街あり商店街あり飲食店も多い街です。
物価も高い、家賃も高い、外食するにも高い、すべてが高い街です。
お金持ちしか住まない街、ちゃんと給料を稼げる自信のある方は麻布エリアもお勧めです。


中央区エリア

中央区は最寄駅や街によって、住みやすさや規模が変わってきます。
銀座は住むエリアではないと思うんですが・・・確かにブランドSHOPやデパートも多くあり、買い物では便利な街ですが
生活環境としては数駅離れたほうが良いでしょう。
隣の江東区(タワー、高層エリア)に住んでる方も多いです。家賃も安くなります。


上野や浅草エリア

吉原エリアに勤めてる方、錦糸町や小岩エリアに勤めてる方が多いです。
上野エリアは人気です。JR山手線、京浜東北線東京メトロ日比谷線が通っています。
都心に比べて、家賃も安いです。1LDKでも10万円前半で住めます。設備も良いです。


私が住んできた街

私も色々なところに住んできました。元賃貸の営業マンとして・・・
今でも1年から2年に1回は引っ越します。更新はしません。
基本、職場の近くに住んでいますが・・・
渋谷、代々木公園、六本木一丁目、西麻布、小伝馬町、目白、池袋、東中野に住んでました。
単純に住みやすさとしては目白が一番良かったです。
スーパーが3件あり、飲食店やコンビニも多い。目白通りにお店が多い。山手線沿いなのでアクセスもラクです。

 


風俗嬢も賃貸の審査が厳しい?

キャバクラ、クラブ、スナック、風俗、ホスト、黒服の水商売のお仕事が色々とありますが・・・
また男性のかたはさらに審査が厳しいです。
多くの管理会社は審査を通してくれません。相談にも乗ってくれないのが現状です。
またキャバクラ、風俗のお仕事でも、風俗のお仕事してる女性のほうが審査は落ちやすいです。

 

水商売と風俗の違い

水商売相談できる管理会社の賃貸物件でも、風俗勤務の方は審査に落とされてしまうことがあるのです。
キャバクラやクラブはOKだけれでも、、セクキャバや風俗は難しいという話もよく管理会社の方からききます。
保証会社の審査は問題ないんですけどね。管理会社や家主のOKが出ないと難しいです。

 


審査に通る秘訣

しっかりとした準備をしておくことです。
提出できる書類が多いにこしたことはありません。直近の給料明細や通帳コピー、また保証人をたてること等。
お金もない、保証人もたてられない、給料明細も出せないとなると・・・選べる物件が減ってしまうの事実です。
働いているお店に相談して、給料明細を発行してもらうことも大事です。


不動産会社次第

不動産会社次第で、探せる賃貸物件も少なくなってしまいます。東京では良い不動産会社を選ぶか選ばないか。
他の記事でも不動産会社の見極め方を書きましたが・・・


下記の様な風俗嬢向けの不動産会社も東京にはあるので、参考までに

 

【渋谷・新宿】水商売・風俗嬢の賃貸不動産サイト | 保証人不要.COM

 

お部屋探しがしやすい時期

水商売、風俗勤務の方にとってお部屋探しがしやすい時期は
不動産賃貸の会社が落ち着いている時期が良いでしょう。
1月から3月の繁忙時期は不動産会社も1組のお客さんに長く時間をとってくれません。

水商売勤務の方の場合、入居審査のこともあるので、ゆっくりお部屋探しをしたいところです。
候補の賃貸物件も複数みつけておきたいところ。

 


4月から5月、繁忙時期を除く

1月から3月の繁忙時期が終わった4月から5月にかけてはゆっくりとお部屋探しができます。
春先に上京予定の方は4月以降をお勧めします。
1月から3月の時期は、気に入った物件が見つかっても1日で終了してしまいます。
内見中に他のお客さんが申込を入れてしまった・・・なんてこともザラです。
気に入った物件・・・他のお客さんも気に入ることも多いです。

 

1ヶ月で物件情報は入れ替わる

急ぎで物件を探してない場合、気に入った物件がなかったら1ヶ月おいてみるのも有りです。
だいたい1ヶ月から2ヶ月で全体の物件情報は入れ替わってます。もちろん、不人気物件は数か月空いたままもありますが。
自分にとって良い物件はタイミングもあります。また水商売勤務の方の場合だと、選べる物件数も少ないので、
理想の条件に一致する物件が無いということもありえます。


気に入った物件は申込をはやくする

気に入った物件ははやく物件を申し込んで押さえちゃいましょう。他の方にとられないためにも・・・
せっかく内見して探した時間が無駄にならないためにも
繁忙期でなくても、数日たったら他の誰かが内見して申し込んでしまうと考えたほうがよいでしょう。


引越し時期の1ヶ月前に

引越したい思う日の1ヶ月ぐらい前にお部屋探しをするのがベストです!
あまりに早すぎると、今賃貸物件を借りていれば二重に家賃が発生することもありえます。
通常は申し込んでから2週間から3週間で賃料が発生します。

 

元営業マンとして思うこと

東京で賃貸営業を長くしていて、思うことも多々あります。
年齢や職業、保証人の有無、ご本人次第で審査も異なってきます。同じ水商売で同じキャバクラや風俗のお店で働いていたとしても。
家賃が高いところに住もうとしてる方は、ずっと同じ水商売や風俗のお仕事で給料を稼げるのでしょうか?
通常は2年契約が一般的です。先を見通して賃貸物件を探すことも大事です。

 

ドタキャンが多い水商売勤務の女性

当日内覧や来店をドタキャンするお客様もいらっしゃいます。
けっこう、賃貸営業マンとしてはがっかりするんですよね~(;O;)
だからこそ、約束通りの時間を守る水商売勤務のお客さんは営業マンから信用されます。

 


審査に頑張る営業マン

不動産営業マンは審査に頑張ってくれます。ただ、どのお客様に対しても・・・とは限りません。
家賃が延滞しそうなお客様、約束を守らないお客様、態度が悪いお客様・・・
不動産営業マンと良好な関係を築いておいたほうが営業マンは頑張ってくれます。
営業マンは上司から叱咤され、お客さんからもプレッシャーをかけられ、意外とストレスが溜まる仕事


私利私欲の営業マン

中には悪い営業マンや使えない営業マンがいるのも事実です。新人の営業マンがついてしまうこともあります。
悪い営業マンとは礼金を上乗せしたり、条件が悪い物件を紹介してくることもあります。
水商売勤務、風俗勤務だからと、、、審査が厳しいという言葉を投げかけて、変な物件を紹介してくる悪い営業マンがいるのも事実。
気に入らなかったら、他の不動産会社にも足を運んでみましょう。不動産会社は沢山あるのです。

 

オトリ広告

ホームページや不動産サイトに掲載されている物件情報・・・
更新が遅れていたり、終わっていたりすることもあります。
中にはオトリ広告(家賃が相場より安い嘘の賃貸情報)などを掲載してお客さんの来店を1件でも多く促してる業者もいます。
一番良いのはお店に行って物件情報を色々と紹介してもらうことです。
繁忙期でなければ、事前にメールで色々送ってもらうのも有りですね。

 

東京の保証会社

水商売や風俗のお仕事をしている女性の方は、保証人無しで保証会社を利用する方も多いです。
以前、保証会社で家賃の滞納などをおこしてる場合は、審査に引っかかることもあります。
東京の保証会社は全国で家賃保証の事業を行ってることもあり、地元の保証会社で滞納等をされててもダメな場合があります。

 

保証会社とは、保証人がたてられない方の為の保証人代行してくれる会社


費用としては契約時に家賃の50%から100%かかります。
親に仕事がばれたくない、親に家賃がばれたくない、親に保証人を頼めない方が利用することが殆どです。
ただ、最近では保証会社利用必須の物件も増えています。

 

保証会社は数多くある

保証会社は数多くあるので、以前に審査に落ちてしまった・以前滞納してしまったことがあるなど
心配な点があっても問題ないものです。
水商売勤務の方でも保証会社の審査ってあっさり通ったりします。